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住建部:對買首套住房的要大力支持首套房首付是多少

時(shí)間：2023-01-06 08:09:30 編輯：5號網(wǎng)-qiwen 0

買首套房和二套房的房價(jià)都是不一樣的，首付要付的錢也是不同的，這首套房的首付一半是多少錢？最近住建部提出對買首套住房要大力支持，看看具體是什么情況！

住建部:對買首套住房的要大力支持

南方財(cái)經(jīng)1月5日電，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹指出，對于購買第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率該降的都要降下來。對于購買第二套住房的，要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。對于購買三套以上住房的，原則上不支持，就是不給投機(jī)炒房者重新入市留有空間。

住建部:對買首套住房的要大力支持首套房首付是多少

首套房首付是多少

根據(jù)國家要求，首套房一般首付為總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。另外，購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的首付款比例是總房款的20%。首付沒有最高限額，但是不能低于規(guī)定首付額。

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首套房貸款利率是多少

　　2022年9月，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)表示，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)介紹，上述政策發(fā)布以來，對于支持各地城市政府因城施策用足用好政策工具箱，更好支持剛性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展發(fā)揮了積極作用。按照國務(wù)院部署，決定在階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的基礎(chǔ)上，建立新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長效機(jī)制。

　　“與2022年9月人民銀行和銀保監(jiān)會(huì)出臺的臨時(shí)性政策相比，此次建立的首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長效機(jī)制的核心在于‘動(dòng)態(tài)調(diào)整’，即首套住房貸款利率下限在一定條件可放寬或收緊。”招聯(lián)首席研究員董希淼認(rèn)為。

　　中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜表示，首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制的建立，意味著部分城市的首套住房貸款利率有望延續(xù)此前水平或進(jìn)一步下調(diào)。

　　《通知》明確，自2022年四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二個(gè)月為評估期，對當(dāng)?shù)匦陆ㄉ唐纷≌N售價(jià)格變化情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)評估。

　　《通知》指出，對于評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。地方政府按照因城施策原則，可自主決定自下一個(gè)季度起，階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。人民銀行分支機(jī)構(gòu)、銀保監(jiān)會(huì)派出機(jī)構(gòu)指導(dǎo)省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制配合實(shí)施。

　　《通知》強(qiáng)調(diào)，對于采取階段性下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限的城市，如果后續(xù)評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均上漲，應(yīng)自下一個(gè)季度起，恢復(fù)執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。

住建部:對買首套住房的要大力支持首套房首付是多少