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山西一飯店坍塌致29死違建房屋的認定標準

時間：2021-08-17 09:00:07 編輯：5號網-jj 0

通常我們大家都知道，在建造房屋的時候是需要一系列的手續(xù)的，如果其中有手續(xù)沒有完成，或是出現(xiàn)一些其他問題便會被視為違建房屋，那么我們便了解一下山西一飯店坍塌致29死？違建房屋的認定標準？

山西一飯店坍塌致29死

8月16日，山西省公布臨汾市襄汾縣聚仙飯店“8·29”重大坍塌事故調查報告。該事故發(fā)生于2020年8月29日，造成29人死亡、28人受傷。報告稱，事故的直接原因為聚仙飯店建筑結構整體性差，經多次違規(guī)加建后，承重磚柱及北樓二層屋面荷載嚴重超載，最終導致整體坍塌。經調查認定，該起事故是一起因違法違規(guī)占地建設，且在無專業(yè)設計、無資質施工的情形下，多次盲目改造擴建，建筑物工程質量存在嚴重缺陷，導致在經營活動中部分建筑物坍塌的生產安全責任事故。事故涉及的41名有關公職人員被處理。

山西一飯店坍塌致29死違建房屋的認定標準

違建房屋的認定標準

1、對于違建的房屋判定為沒有申請或者是申請沒有通過沒有批準的情況下，在還不屬于自己的土地上建設自己的相關項目屬于違建行為，出現(xiàn)了這種情況，相關部門需要通知其立即拆除，如果不拆除的話，那么將采取查封或者強制拆除的現(xiàn)象，嚴重的時候還會進行罰款，如果再惡劣一點，很有可能會負相關的法律責任。

2、在沒有經過允許的情況下，擅自改變了自己的建筑物的形態(tài)以及結構，這也是違建的，出現(xiàn)了這種情況，那么需要下達通知書令其整改，如果整改的時間超過了一定期限，那么很有可能會對此行為進行罰款。

3、如果在不經過允許和沒有通過批準的情況下，在不屬于自己的土地上面臨時建設相關的項目，也是屬于違建的行為，遇到這種情況需要立即的拆除，如果在規(guī)定的時間內不拆除的話，可能會付一些法律上的責任，還有可能會支付一些罰款。

山西一飯店坍塌致29死違建房屋的認定標準

違建房屋的租賃合同有效嗎

違章建筑是指“未經有關部分審查批準或采取欺騙手段騙取批準或雖經批準，但批準的內容違法而占地所建、擴建和改建的建筑物”。依據《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋的理解和適用》第二條出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

山西一飯店坍塌致29死違建房屋的認定標準

違建房屋拆除有補償嗎

房屋違建被依法拆除，并沒有補償?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條第二款規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。